豊平区の情報・密着したブログをお届けします。
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１２月の住まいの定期講座＆セミナー♪
イエステーション豊平店 星です。
今年も早いもので１２月ですね。風邪などには十分気をつけてください。
マイホームをご購入の皆さんに得するお知らせです！
１２月にイエイエパークセントラル店で住まいの講座を開催します！
１２月４日（日）１０：００～１２：００ 「中古住宅＋リフォーム」講座」 定員１５名
１２月１１日（日）１３：３０～１５：００ 「壁を工夫してお気に入りの空間を作ろう」 定員１０名
場所：札幌市中央区宮の森３条１丁目４－１ タイびる
必ずお客様のお役に立てると思います！
参加費は無料！
託児所有り！
予約は０１１－６２２－３７３９まで
ホームページからはhttp://www.ieie.co.jp/
暮らしのお役に立ち情報
豊平店 土江田（ドエダ）です。
最近購入したとても良かった物のご紹介です。
ここ一年で体重１０ｋｇの増加と運動不足で
腰痛に悩まされていましたが
先日、トゥルースリーパーを使い始めたら
http://www.truesleeper.jp/lineup/single/?af_id=302&s_ms=10OVT2_00012151
腰痛が良くなりました。
寝起きの違いにびっくりです。
これで来年の野球でも活躍できそうです！！
（試合をしてくれるチーム募集中）
個人差はあると思いますが腰痛の方は試してみてください。
イエステーションからも役に立つ情報の小冊子が毎月発行して
おります。
イエステーション各店にございますので気軽にお立ち寄り下さい。
大平日記
西岡、福住担当の大平です。
寒くなってきましたね。
先日、雪ムシを見かけました。
札幌に来て今年で４年目。
初めて見たときは、訳のわからないムシが飛んでいるとはしゃいでいましたが今はもう、慣れたものです。
もうすぐ来ますね、、、冬。
来週には振るみたいですね、、、雪。
たぶん３ヵ月後にはこんな感じになるのでしょう。
去年の写真を整理していたらたまたま発見しましたが、前面道路はしっかりと除雪が入っています。
冬になると不動産の動きは停滞すると言われていますが、いやいや、そんなことはありません。
札幌は１年の３分の１が降雪の状態です。
前面道路の除雪の状況。
屋根の落雪の状況。
敷地内の排雪場所。
断熱に優れ、寒さに強い家。
など、冬だからこそ、見えてくるポイントもたくさんあります。
我々が見ておくポイントをアドバイスさせていただきます。
この冬もイエステーション豊平店をよろしくお願いします☆
中古住宅 建物診察で安心♪
イエステーション豊平店 ブログファンのみなさんこんにちは
店長のクラカネです。
今回は当社が行っている、中古住宅の建物診察と、ＪＩＯの既存住宅かし保険についてお知らせ致します。
まず、イエステーション（副都心住宅販売）で販売活動を行う一戸建住宅全てに、現在建物の診察サービス（無料）を行っております。
【目的】
買う方には、安心して中古住宅を購入して頂くため。
売る方には、診察結果をもとにきちんと住宅の状況を告知して頂き、お互いに取り引き後もトラブルがないようにするため。
建物の良い所も、不具合のある所も、情報提供を行う事により、安心で安全な取り引き（透明性のある取り引き）ができるであろうと当社は考えました。
新築住宅の着工戸数は年々減ってきておりますが、逆に中古住宅+リフォ－ムの需要は増えてきております。
当社は、中古住宅売買に関して、仲介業者としての目線+建築のプロ（建物診断のプロ）の目線を加えて、より安心な取り引きや、リフォームの参考になるアドバイスが、できるように心がけております。
実際の診察は・・・こんな感じで行っております。
【基礎に関する調査】基礎に鉄筋が入っているか（鉄筋探査機による）、基礎のひび割れがないか、蟻の害がないかをお調べ致します。
【床下に関する調査】床組にひび割れや腐朽がないか、蟻の害がないかをお調べ致します。
【建物内部の調査】床・壁・天井にひび割れや腐朽がないかをお調べ致します。
【床・柱・内壁の調査】それぞれの傾斜をレーザーレベルにてお調べ致します。
【小屋裏に関する調査】小屋組にひび割れや腐朽がないか、天井面の断熱材の状態をお調べ致します。
【外壁に関する調査】外壁材の状態、シーリング材の状態をお調べ致します。
【屋根に関する調査】屋根の状態（サビや剥がれ等）をお調べ致します。
【雨漏れに関する調査】室内の壁や天井、小屋裏や軒天に雨漏れがないかをお調べ致します。
イエステーションで販売する住宅は、『ＪＩＯ』 株式会社日本住宅保証検査機構の、検査基準に合わせた建物の診察を行っております。
診察の結果をもとに、不具合箇所をメンテナンス（リフォーム）することにより、既存住宅かし保証保険をかける事ができ、買主は隠れた瑕疵＝欠陥（構造と防水）に関して引渡し後５年間の保証が受けられます。
※費用は別途負担必要。詳しくは、当社スタッフにお問い合わせ下さい。
新築住宅⇒10年保証⇒義務
中古住宅⇒ 5年保証⇒任意
『中古住宅＝現状渡し』が一般的な取り引きでした。
しかしマイホームは高い買い物。 ＪＩＯのかし保険で、中古住宅も長期の安心が受けられます♪
これからの中古住宅は、安心サービスで選ぶ時代です♪
