豊平区の情報・密着したブログをお届けします。

前回のブログで、簡単にご紹介させていただきましたグルメキャンペーンですが

キャンペーン期間中にご来店いただいた方で

初めて面談、ご案内、査定をさせて頂いたお客様には

お米以外にもなんと

こんなすばらしいプレゼントが当たるチャンスが！

この中からお好きな３つの商品が当たるチャンスです。

お米を貰ったら次はおかずとデザートを貰っちゃってください！

私的にはもしもらえるのならば豚丼のセットと旭川ラーメンそして

デザートに、わらく堂のオーケストラセット

この組み合わせを一度に食べたいとおもいます！

 是非、このキャンペーン中にご来店を！

福住にお住まいの皆様に朗報です。

なんと札幌ドーム向いのパークハウス福住が売り出されました！

アーリーアメリカン調の外観がとってもオシャレですね。

今回売り出されたのは、１階の３ＬＤＫ、価格は１，６８０万円となっております。

オススメポイントは19坪以上の専用庭付で内装リフォームを施してのお引渡し、充実した共用施や、１７帖以上の広いリビング、経済的なＴＥＳ給湯暖房、浴室乾燥機、２４時間対応のセキュリティ、自走式駐車場etc...たくさんあって書ききれません。

ちなみにお預かりをしたばかりなので、まだどこにも公開していません！

今現時点では、このブログをご覧いただいている方と、当社の買いタイ会員様だけがこの情報を手に入れています。

（数日後には、各ポータルサイトで公表します）

ご興味のある方はお早めに！

物件に関する詳しい情報、お問合せは福住担当の大平（オオヒラ）までご連絡ください♪

また、イエステーションでは、３/１～３/３１までキャンペーンを行っております。

期間中に売却または購入のお問合せをいただいて、担当者とお会いいただいた方には。。。

もれなく、北海道産ゆめぴりか（お米）をプレゼント致します。

※当店で一番米の似合う営業マンです。

さらに！抽選で北海道のグルメプレゼントもあります。

ぜひこの機会にイエステーションをご利用ください。

お問合せはお気軽に♪

豊平区にお住まいの皆様こんにちは。

これから住宅購入をお考えの方にお得な商品が出ました！

生活応援バンク『ろうきん』から創立６０周年記念住宅ローン

全期間固定金利　年１．７５％の商品が出ました！！

これはビックリの金利水準です。しかも全期間固定で・・・

 住宅新築、中古住宅、中古住宅+リフォームに使えるローンで、

限定６０億円。（募集金額に達した場合、取り扱い終了します）

 （本申込受付）　受付期間２０１１年９月３０日（金）まで

（融資実行機関）　２０１１年４月１日（金）～２０１２年３月３０日（金）まで

  但し、ろうきん会員限定の商品で、勤続１年以上、

前年の年収１５０万円以上等の条件があります。

※詳しくは、当社各営業マンにお問い合わせ下さい。 

 金利が低い・・・ピントこない方に、

私が２０年前に、新築住宅のセールスをしていた時の金利は、住宅金融公庫の

金利が年４．９％で『市場最低水準の金利です』と営業していました。

その時は、銀行の住宅ローンの金利が高く、住宅金融公庫（現在の住宅金融

支援機構）の住宅ローンを組む方が、ほとんどの時代。

そこで・・・比べて下さい

例えば、２０００万円の借り入れを、３５年返済、ボーナス無しで組んだ場合

金利４．９％の場合⇒　　

月々９９，６６５円　　総返済額４１，８５９，５５２円　

 金利１．７５％の場合⇒　

月々６３，７１５円　　総返済額２６，７６０，５１８円

その差月々３５，９５０円　総返済額１５，０９９，０３４円

中古住宅もう一件買えるくらい違います。

ろうきんでは、今まで全期間固定の商品が『フラット３５』だけだったので、

フラット３５の基準に合わない物件を購入するお客様（例えば、今ニーズの多い

中古住宅+リフォームや、中古住宅+リノベーション

を検討中のお客様）にとっては、オススメの商品です。

しかも団体信用生命保険料は、ろうきん負担のため、

本当にお得です！

団体信用生命保険とは、住宅ローンのご契約者が、住宅ローン返済中に

もし万が一死亡した場合、残っている住宅ローンが保険で完済になるというものです。

残された家族は家が残り、住宅ローンが無くなるので、

そのまま住み続ける事ができますし、不動産を売却して現金化する事も可能です。

賃貸の場合、残された家族は家賃を払い続け

なければならないのですが、

住宅を購入する方は、上記のような安心も含まれるため、

家族を守る事につながります。

どこの銀行を使っても、この団体生命保険に加入する事が条件と

なっているケースが多く、しかもローンを組む際に、体の健康状態、

入院、手術の履歴などを告知する必要があるため、病気になると

住宅ローンが組めなくなる恐れがあります。 

体が健康なうちに、金利が低いうちに

家を持ちましょう！

以上、クラカネでした。

お世話になっております。渡邉です

人にはそれぞれのペースというものがあると思います。

１分で何が出来るか？

不動産の業界では１分あれば８０メートル歩ける事になっています。

駅まで徒歩５分と書いてあったりするのも８０メートルで１分が基準となっています

どのように決めたか調べてみると一説には都庁の周りをハイヒールを履いた女性が歩いたところ

１分で８０メートル歩いたからと書いてありました

なので駅まで５分と書いてあって実際に５分で着かなかった時は

僕たち不動産業者ではなくこの女性を恨んでください（笑）

こんばんは！星です。

本日は重大な一仕事を終えました！

それは売却、購入の最終手続きの決済です！

売主様は今まで住んできたマイホームを売り渡し、買主様はマイホームが手に入る記念日です！

ちなみにこちらのマンション！！

立派なマンションです！！

おめでたい日ではありますが、大金が動き、名義が変わり、鍵をお引渡しするという

営業マンにとっては気が抜ない日です。

お客様の笑顔を壊すわけにはいきません。

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という緊張感のもと、決済は無事終了！！

お客様も最高の笑顔でめでたしめでたし・・・

というわけには行きませんっ！！

買主様には約３ヵ月後に不動産取得税という税金の請求がきます！それも数十万という金額！！

でもご安心下さい。

構造が鉄筋であれば築２５年以内、木造であれば築２０年以内で租税の軽減措置が適用されます。

その他にも租税の軽減措置が適用されるケースはあるので詳細はイエステーション豊平店までお気軽に

お問い合わせください。