豊平区の情報・密着したブログをお届けします。

皆さんこんばんは。西岡、福住担当の大平です。

先日、お客様からこんな質問がありました。

「この４ＬＤＫ+ＳのＳって何ですか！？」

私は不動産の仕事をして６～７年くらい経ちますが、この仕事をするまでは、

賃貸と売買の区別もつかない青二才でしたが、今ではこの質問にもお答えできます！

「Ｓというのはサービスルーム、またはストレージ（収納）という表記の頭文字です。

つまり納戸です。一言でいうと窓がない部屋（空間）です。」

一般的に居室の定義としては、窓の面積が部屋の床面積の７分の１以上と言われています。

（ただ、間取りの図面や表記などで、若干の違いはあります）

部屋として使うには、換気や採光が期待できないですが、大きい荷物の収納スペースや、ご主人様の書斎、お子様の隠れんぼスペースなど様々な用途にお使いいただけます。

たまーに、４ＬＤＫ+ＤＥＮ（デン）というもの見かけます。

デン？　これは書斎の事です。

間取り表記の世界でもどんどん英語化が進んでいますね。

居間、茶の間　→　リビング

食卓　→　ダイニング

台所　→　キッチン

風呂　→バスルーム

洗面脱衣室　→　ユーティリティ

納戸　→　サービスルーム

収納　→　ストレージ

車庫　→　カーポート

そして、

書斎　→　デン　です。

このままいけば、近い将来には

「お父さんどこに行ったの～？」（娘）

「あら、お父なら、さっきからデンにいるわよ～」（母）

という会話が聞こえてくるかもしれませんね。

豊平区の皆さんこんばんは。

今回は、当社独自の下取保証システムをお知らせ致します。

そもそも下取保証とは、一定期間（４ヶ月～５ヶ月、もしくはそれ以上）

販売活動を行い、もし万が一売れなかった場合、当社が事前にお知らせした

価格で、下取りを行うシステムです。

例えば、こんな方にオススメです。

☆買い替えしタイけど、自宅が売れないと買えない方

　　⇒購入と売却を同時に進められます。（売れる前に購入可能です！）

☆売りタイけど、売れなかったらどうしようという方（期限を付けて売りタイ方）

　　⇒安心して、住み替えの計画を進める事ができます。

☆早めに売りタイけど、安売りはしたくない方

　　⇒適正な価格で、販売開始できるので、早期好条件で

　　　　売れる可能性がございます！

☆即自宅を買取ってもらう方法だと、資金計画が合わない方

　　⇒買取りの場合の価格は、市場で売りに出る相場の『６割～７割』の価格。

　　　　当社下取保証の場合、市場で売りに出る相場の『８割以上』の価格が、

　　　　つくのでより多くの手取額を確保できます。

上記の理由から、下取保証システムがある当社（イエステーション副都心

住宅販売）は、ハウスメーカーや工務店、建築会社、マンションメーカーから、

 売却依頼のご紹介を受けるケースが多いのです。

しかも実際には、下取保証になる前にほとんどの物件が、当社の地域専門に

よる販売活動により、ご成約となっております。

買い替えや住み替えをご検討されている方、下取保証のある

イエステーションに、まずはご相談下さい！！

イエステーションは、２０１０年道内における

売買仲介件数№1　（１８２４件）

道内11社、20店舗のネットワーク　（全国86店舗加盟）

以上、クラカネでした。

豊平店　営業　土江田（ドエダ）です。

３月は、多くの問い合わせ、ご来店頂きにぎやかな日々を送っています。３月の折り返しを向かえ、去年のペースを上回る勢いです。その要因の一つは、不動産を取得する時の税金が上がるからです。

現在上がる事が確定しているのが、土地の所有権移転の登録免許税です。固定資産税評価額の1％から1.3％に上がります。

不動産は、高額ですので0.3％でも大きな金額です。

3月31日までの時限立法の、建物の所有権移転の登録免許税も0.3%から2.0％に上がる可能性もあります。（現在確定ではありません）その他にも上がる可能性がある税金もあります。

※租税を適用するにはその他の条件もあります。

このような理由から、購入を決断されているお客様もいらっしゃいます。

ローンのご相談や不動産の税金に関するお問い合わせは、イエステーション　豊平店のスタッフまでお問い合わせください。

イエステーションでは、春のキャンペーン開催中ですので、気軽にお問い合わせください。

今回は、不動産話の投稿でした。（ドエダ）

皆様のご来店、心よりお待ちしております。

未曾有の大地震に見舞われた東北地方ですが、とりわけ被害の大きい福島県と茨城県にもイエステーション加盟店があります。

連絡手段がなく心配でしたが、昨日、社員さんとその家族の皆様の安否確認が取れ、全員無事との事でした。安心しました。本当に良かったです。電話はいまだに不安定な状況らしいのですが今回はfacebookに助けられました。

少なくとも書き込みがされていれば生きていると言う事がわかりますし、その他の事もリアルタイムで状況がわかります。リアルタイム過ぎて何もできない情けなさを痛感する羽目になりましたが。。。　

昨年あたりから話題沸騰中のfacebook。私自信はお問い合わせ頂いたお客様や、問い合わせしてないが不動産売買についてのちょっとした質問・疑問に応えられればと思っていたので、こんな使い方があるとは予想もしていませんでした。いずれにしても安否確認に役立てたったので良かったです。

興味があれば是非参加してみてください。登録無料で参加できます。

ちなみに私のページもあるので興味がある方は覗いてみてください。「友達登録」をしないと見れない書き込みがあったり、不動産売買についての質問受付も「友達登録」が必要なので遠慮なく「友達リクエスト」をしてください。※その際には「とよひら住まいるパークを見て」ってコメントを入れてもらえると助かります。

畑中直人

facebook トップページ⇒ http://www.facebook.com/

畑中直人ページ　⇒　http://www.facebook.com/?ref=home#!/profile.php?id=100001808504528

営業の星です。

３月１１日に東日本大震災の影響でインターネットが止まっておりました。

毎日ニュースを見ていますが、なんとも言いようがない気持ちがこみ上げてきます。

昨日、戸建の契約がありましたが、やはり買主様は多少不安に感じておりました。

札幌市の下にも活断層のプレートが入っているようです。明日は

これから家を買う方、家を購入したばかりの方は必ず、火災保険、地震保険に加入しましょう。

被災地の方々には深くお見舞い申し上げます。