豊平区の情報・密着したブログをお届けします。

豊平区の皆様こんばんは！

今回は、当社イエステーションが現在行っている『生涯めんてサービス』をご紹介します。

新築住宅の場合は、当たり前の購入後の『アフターメンテ

ナンスサービス』

私も新築で家を建てたので、そのサービスがありました。

いいサービスです。

建具の調整や、クロスの隙間補修等・・・かゆいところに手が届くサービ

スです。

良心的な建築会社に当たれば、ほとんど受けられるサービスです。

さて中古住宅の取引の場合はどうでしょう？

中古住宅の売買（バイバイ）の場合、取引が終わったらバイバイ・・・

その後のアフターサービスは、ほとんどありません。

ほんとうに遅れている業界ですよね・・・

当社も以前はそうでした。

でも現在は、当社イエステーション（副都心住宅

販売）の仲介で中古住宅を買われたすべてのお客様のお宅

に、ご入居されている間ず～っと、毎年・

年一回お伺いし、その場でできる住まいのメンテナンス（小修理・小

修繕）を無料で行っております。

一戸建でも、マンションでも受けられるサービスです。

※サービスの詳細は、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

中古住宅もついにその時代がやってきましたか～　

と喜ばれているとっても良心的なサービスです。

せっかくご縁があったお客様に、継続したサービスができ

ないかと考え、 数年前から始めたイエステーション（副都心住宅販売）独

自のサービスです。

新築と違い、中古住宅は、入居してから家に不具合が出ても、どこに相

談したらいいかわかりませんよね。お金もいくらかかるかわからない

し・・・

このサービスは、購入した最初の年（引渡した月か、翌月あたりに一度

専門のスタッフが、事前にご連絡の上お伺い致します）から受けられるの

で、入居した少し後に見つけたものでも、その場で直せるものであれば、

すぐに無料で修理致します。

もちろんリフォーム費用がかかるものは別途見積り（見積もり無料）して、

ご依頼があればきちんと対応させて頂きます。

今後メンテナンスが必要なところも、住まいのプロフェッ

ショナルがアドバイスさせて頂きますので、お気軽にご質問下さ

い。

購入する物件が、当社窓口の物件はもちろんですが、他社さんの物件で

もかまいません。※但し、ご購入者の仲介を当社で行う場合に限ります。

札幌の不動産市場は、オープンマーケットになっている

為、どこの不動産会社を選ぶかは自由です。

でも同じ物件を買うなら、生涯アフターサービスが付く

のと、付かないのとあなたはどっちの不動産会社を選びますか？

このサービスは当社が毎年、札幌圏で一番多く（毎年約1500件前後の売買取引き）お手伝いをさせて頂いている 

（選ばれている）一つの要因でもあります。

私のお客様でも、このサービスがあるから、イエステーションで買いタイと

ご契約頂いた方が、何組かいらっしゃいます。

売りタイ方も、買いタイ方もこんな、かゆいところに手が

届くサービスを業界に先駆けて行っている、

 イエステーションを、ぜひご指名下さい♪

以上、クラカネでした。

お世話になっております。

イエステーション豊平店の渡邉 和政です。

今回は、どこよりも早い新規物件速報をお送りさせていただきます。

エクセルシオール豊平三条

９４．２１㎡の広々３ＬＤＫ　　2090万円

平成１８年築！！

南東向き三方向角部屋で日当り良好！！

大型納戸付で収納力抜群！！

ペットと暮らせるペット可マンション！！

その他、地下鉄駅やスーパー、銀行等の生活に欠かせない施設が徒歩１０分圏内にあり生活環境も充実！！

その他にもまだまだ魅力いっぱいの物件ですので

是非、お早めにお問い合わせ下さい！

イエステーション豊平店　　０１１－８９０－０９３１

豊平担当の星です。

４月１０（日）は何の日でしょう？

マイハウスをお探しの方には必見の

イエステーション全店一斉オープンハウスの日です！

市内全域で全店の各営業マンがおすすめ物件を公開します！

金利の低い今が買い時！！

良い物件は競争率が激しいですよ！

ちなみに私が公開するマンションは豊平１条１丁目にあるダイアパレス豊平↓

８階なので眺望日当たりグーなお部屋です！

お越しの際はご印鑑をお忘れなく！

豊平店　土江田（ドエダ）です。

３月は、あっというまに終わった感じです。

連日たくさんのお問い合わせ、誠にありがとうございました。

４月に入り、気温も上がり、雪ももう少しでなくなりそうです。

最近の豊平店は、土地のお問い合わせが増えてきています。

これからも、土地の情報もどんどん公開していきますので、イエステーションのホームページをチェックして下さい。

４月１日に少し不安に思っていた税金（登録免許税・印紙税）も６月３０日まで延長になりました。

期間延長でチャンスが増えました。

ぜひこの機会に、物件の内覧をしましょう！！

お気軽にお問い合わせ下さい。

土江田オススメ物件

詳細はお問い合わせ下さい。

突然ですが皆様、中古住宅の購入に対して不安はありませんか？

まずは、下のランキングをご覧ください　↓

Ｈ２１年度　２２５人に聞きました

分譲住宅を購入した人が中古住宅を買わなかった理由ランキング

・隠れた不具合が心配だったから（３８．５％）

・リフォーム費用などが割高になる（３７．６％）

・耐震性や断熱性が心配だったから（３６．７％）

・給排水管などの老朽化が懸念された（３５．８％）

・見た目が汚いなど不満（１９．０％）

・間取りや、台所等の設備や、広さが不満（１７．３％）

・価格が妥当なのか判断できなかったから（１３．３％）

・保証やアフターサービスが無いと思った（１３．３％）

※国土交通省住宅市場動向調査より

となっております。

ヨーロッパ主要国などと比べると、日本のリフォームの普及がまだまだという背景のひとつには、こうした不安要素があると判断できます。

そこで、私たちイエステーションは中古住宅を取り扱う企業として、購入希望者、そして売却検討者の方々の不安を解消するべく、様々な活動、取り組みを行っております。

その中の１つが

ＪＩＯ既存住宅かし保証保険　です。

簡単に言うと中古住宅に対する保険です。所定の検査機関が建物の検査をし、構造上に問題が無いかどうかを調べます。

問題のない物件、または改修工事をして問題を解消できる物件は、検査機関のお墨付きをもらい、保険に加入できます。

これにより、構造上主要な部分や雨水の侵入については引渡の日から５年間、１，０００万円までの保証が受けられます！

万が一、雨漏りになってしまっても、保険に入っていれば、保証されるので安心ですね。

また、建物の検査をすることで、より透明性の高い取引につながります。

今日はその検査風景の一部をご紹介します。↓

①目視による外壁等の検査

当社のリフォーム会社コーディの社員とＪＩＯの検査人の方

もちろん建物の全体を調べます。たとえ雪が積もっていようとも。

②鉄筋の非破壊検査

コンクリートの中にある鉄筋の有無とピッチ（幅）を調べています。超音波の出る測定器を使い、コンクリートを傷つけずに中の様子を調べます。

続いて室内

③天井裏等の目視による検査

こちらの住宅は押入れ内部から覗かせていただきました。

④床、壁等のレベル（傾き）チェック

専用の測定器を使いチェックします。傾きが検査の基準内に収まっているかどうかをチェックしています。

測定器に近いところと離れたところで、高さに差があるかを調べています。

これにて検査終了。

こちらの住宅は検査の基準内に収まっていたので、問題ありませんでした。

こちらが保証書になります。

これにより、中古住宅の隠れた不具合、耐震性の不安が解消できます。

売主様、買主様共に安心して、ご契約、お引渡をすることができました。

イエステーションでは今後も売主様、買主様のより安心な、安全な取引に向けて、ＪＩＯ既存住宅かし保証保険をご提案してまいります。

ＪＩＯ保険に関するご質問等はイエステーション豊平店まで、お気軽にご連絡ください。　以上、西岡・福住担当　大平でした。